chargé de gestion technique du patrimoine H/F - Réf. FPOST1132020

Localisation : Paris 9

Présentation

Le Département Foncier Patrimoine, rattaché à la Direction des Infrastructures, a été créé en 2018 pour répondre à plusieurs besoins :

- Assurer la maitrise foncière des projets menés sous maitrise d'ouvrage d'Ile-de-France Mobilités en lien avec les équipes opérationnelles de la Direction des Infrastructures (T12E, T7 phase 2, T10, T13 phase 1 et phase 2, TZEN4 et TZEN5, T4, etc…), par la voie amiable ou judiciaire dans le cadre des projets d'expropriation en lien avec des notaires et des avocats,

- Prendre en charge la gestion administrative du patrimoine acquis par Ile-de-France Mobilités (gestion de la fiscalité liée au patrimoine (taxe foncière, bureaux, stationnement…), gestion des contrats d'assurance en qualité de propriétaire, suivi des copropriétés, délivrance des titres d'occupation du patrimoine…),

- Organiser la maitrise foncière des centre opérationnels bus (environ 110 COB) dans la perspective de la mise en concurrence du réseau de bus en grande couronne (échéance au 1er janvier 2021), en lien avec la Direction Mobilités de Surface,

 

-Apporter une expertise foncière et patrimoniale auprès des directions d'Ile-de-France Mobilités (FER, INM, MS, Ressources) (analyse juridiques, stratégie foncière pour les gares routières, redevances foncières),

- Préparer les futures mises en concurrence, notamment la RATP avec la perspective de récupérer les biens de reprise de la RATP au 1er janvier 2025 (COB, gares routières, etc…), et la SNCF, avec la perspective de récupérer les ateliers de maintenance,

- participer activement à la filière juridique instituée au sein d'Ile-de-France Mobilités

 

CONTEXTE DU POSTE :

Dans le cadre de la mise en concurrence des lignes de transports de voyageurs par autobus ou autocar, principe instauré par le cadre normatif, Ile de France Mobilité doit récupérer avant le 31 décembre 2020 la maitrise foncière des infrastructures indispensables pour l'exploitation des services réguliers que constituent les centres opérationnels bus (COB), afin d'assurer une égalité de traitement entre les candidats.

En grande couronne, environ 70 COB doivent faire l'objet d'un processus de reprise par Ile-de-France Mobilités, soit par le biais d'une acquisition, soit par le biais d'une reprise à bail.

En outre, environ 40 COB complémentaires doivent être construits, pour couvrir les besoins des futurs réseaux de transports. Dans cette perspective, de nouveaux fonciers doivent faire l'objet d'une prospection, puis d'une négociation avec les propriétaires (publics ou privés), en vue d'une acquisition par Ile-de-France Mobilités qui déléguera dans la plupart des cas la construction du COB au futur délégataire dans le cadre des contrats de DSP, ainsi que l'entretien et la maintenance.

Le patrimoine d'Île-de-France Mobilités ayant vocation à croitre rapidement (maitrise des COB OPTILE, puis RATP, ateliers de maintenance SNCF, projets d'infrastructures de tramway ou sites propres bus sous maîtrise d'ouvrage IDFM…), il convient de définir une politique/ stratégie globale d'entretien maintenance, des outils associés (Système d'information, inventaire, GMAO), et des outils de contrôle permettant de s'assurer du bon entretien du patrimoine par les délégataires/ exploitants.

Dans certains cas spécifiques (COB exploités par le biais d'un marché public), les niveaux de gros entretien/maintenance devront être conservés en propre par IDFM, qui devra se doter d'outils

Activités

Le-la titulaire est chargé d'appuyer l'ingénieur, chargé de mission gestion patrimoniale, responsable de la définition de la politique de gestion technique du patrimoine d'Ile-de-France Mobilités. Il doit en particulier lui apporter son appui pour la mise en oeuvre de la politique de gestion patrimoniale. Il travaille en binôme avec un autre technicien territorial doté des mêmes missions avec un portefeuille géographique différent. 

A ce titre, il-elle :


Prend en charge la gestion des marchés publics de travaux ou de diagnostics, de la rédaction des pièces techniques à la réception des travaux,

Elabore le carnet de santé de l'ensemble du patrimoine,

Assure le suivi et le contrôle de la maintenance réalisée par les exploitants de transport avec compte-rendu de maintenance,

Participe au recensement du patrimoine d'Ile-de-France Mobilités et tient à jour ce recensement, notamment dans le logiciel dédié « Foncier & Patrimoine » (élaboration de fiches d'identités)

Élabore en collaboration avec le chargé de mission, des outils de suivi de l'état de ce patrimoine immobilier (participation au projet SI inventaire, GMAO, BIM…), participe au développement de ces outils,

Participe au projet « gestion documentaire » dans le cadre de la mise en concurrence et mise à jour des inventaires,

Participe à l'analyse des offres techniques des candidats aux délégations des services publics pilotées par le Département Pilotage Contractuel : analyse du plan d'entretien/ maintenance des Centres opérationnels bus en grande couronne, en lien avec l'AMO,

Expériences

  • Diplômé d'une formation supérieur dans une école de bâtiment ou de travaux publics,
  • Expérience éventuelle dans l'entretien et la maintenance d'un patrimoine
  • Immobilier (bâtiment et/ou infrastructures)
  • Connaissances des techniques du bâtiment et infrastructures, normes, DTU, des procédures de passation des marchés publics serait apprécié (code des marchés publics, loi MOP)

Compétences

  • Analyser les risques,
  • Expertiser,
  • Évaluer,
  • Planifier,
  • Anticiper,
  • Rendre compte,
  • Travailler en transversalité,
  • Travailler en mode projet,
  • Rédiger,
  • Faire preuve de discrétion.

Connaissances spécifiques

  • principes et réglementation de la gestion technique immobilière,
  • entretien et maintenance des bâtiments et infrastructures,
  • techniques de conception d'ouvrages,
  • techniques et économie de la construction,
  • analyse des structures des bâtiments,
  • pathologie du bâtiment,
  • méthodes de diagnostic et d'audit,
  • normes techniques, de sécurité, d'infrastructure
  • pratique des marchés publics de travaux
  • maîtrise des principaux outils bureautiques.

Conditions de recrutement

Poste ouvert uniquement aux titulaires de catégorie B des 3 fonctions publiques